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    行業(yè)動(dòng)態(tài)

    開(kāi)化縣村頭鎮青山村林木一批公開(kāi)掛牌轉讓公告(二次掛牌)、競價(jià)規則

    發(fā)布日期:2023-06-14 08:15:28
    招標單位 開(kāi)化縣村頭鎮青山村股份經(jīng)濟合作社
    找人引薦 請中間人引薦該甲方
    立即引薦

    開(kāi)化縣村頭鎮青山村林木一批公開(kāi)掛牌轉讓公告(二次掛牌)

    受開(kāi)化縣村頭鎮青山村股份經(jīng)濟合作社委托,集體資產(chǎn)衢州市開(kāi)化縣村頭鎮青山村“蘆塢陰山”山場(chǎng)內杉木活立木一批進(jìn)行對外公開(kāi)掛牌轉讓?zhuān)唧w情況如下:

    對外轉讓資產(chǎn)概況:

    轉讓標的物位于衢州市開(kāi)化縣村頭鎮青山村“蘆塢陰山”(小地名),采伐面積約133畝,林木蓄積約1852立方米,折合材積約1148立方米,樹(shù)種為“杉木”活立木。(具體情況以實(shí)際為準,采伐數量無(wú)論增加或減少均不影響成交價(jià)格。)

    轉讓價(jià)款起掛價(jià)25.5萬(wàn)元,競價(jià)保證金3萬(wàn)元,履約保證金3萬(wàn)元,保證金不計息。

    特別約定

    1.受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

    2用途:僅限用于法律允許的合法經(jīng)營(yíng)范圍。

    3.提貨期限:以成交后辦理的《林木采伐許可證》內的期限為準。

    4.轉讓價(jià)款支付方式:采用先付款后使用的原則,轉讓價(jià)款一次性付清,具體支付時(shí)間以合同約定為準。

    5.成交原則:出價(jià)最高者得。

    6.標的以現狀轉讓?zhuān)凑堃庀蛉藢?shí)地查看,一旦報名競價(jià)視為對標的現狀的確認,責任自負。標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等,僅供競價(jià)人參考,不構成對標的物的任何擔保。掛牌競價(jià)成交后,不得以未咨詢(xún)或對標的不了解而提出異議或反悔。

    7.其他事項按轉讓合同履行(樣本詳見(jiàn)附件)。

    競價(jià)報名及保證金繳納:意向競價(jià)人應按照公告、競價(jià)規則在報名截止日前完成農村產(chǎn)權交易服務(wù)平臺注冊、報名、錢(qián)包充值、保證金繳納等手續,并向農交中心遞交相關(guān)資格證明材料(自然人的持身份證原件及復印件;法人的持統一社會(huì )信用代碼證、開(kāi)票資料、開(kāi)戶(hù)許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復印件、委托人持授權委托書(shū)原件及委托人身份證件)。遞交地址:衢州市柯城區府東街208號213室(衢州市農村產(chǎn)權交易中心)。

    溫馨提示:錢(qián)包支付需要保證錢(qián)包子賬號里面的錢(qián)是足額的,在錢(qián)包支付頁(yè)面和錢(qián)包賬單里面有充值錢(qián)包余額的方法,必須使用注冊時(shí)的銀行卡對錢(qián)包賬號進(jìn)行充值。因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò )等原因,您的保證金匯入銀行賬戶(hù)后,在衢州市農村產(chǎn)權交易服務(wù)平臺-“我的項目”-“錢(qián)包賬單”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請在截止時(shí)間前盡早匯入資金。

    報名及掛牌截止時(shí)間:自即日起到2023年6月19日17時(shí)止,2023年6月20日上午10時(shí)15分整在衢州市農村產(chǎn)權交易中心電子競價(jià)平臺舉行電子競價(jià)(http://www.qzstzygl.com/)。

    公告詳情請見(jiàn):http://www.qzstzygl.com/

    咨詢(xún)電話(huà):3810502 童先生:18657001017

    開(kāi)化縣村頭鎮青山村股份經(jīng)濟合作社

    (蓋章)

    衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

    (衢州市農村產(chǎn)權交易中心)

    2023年6月13日

    開(kāi)化縣村頭鎮青山村林木一批公開(kāi)掛牌轉讓?zhuān)ǘ螔炫疲?/p>

    競價(jià)規則

    一、根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》和《國家林業(yè)局關(guān)于規范集體林權流轉市場(chǎng)運行的意見(jiàn)》、《衢州市農村產(chǎn)權交易管理辦法(試行)》等法律法規相關(guān)規定,制定本規則。

    二、掛牌競價(jià),是指競價(jià)信息披露期滿(mǎn),產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的,以多次報價(jià)等競價(jià)方式確定成交價(jià)格及受讓方的交易方式。掛牌競價(jià)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用的原則。

    三、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等,僅供競價(jià)人參考,不構成對標的物的任何擔保。競價(jià)人應詳細、認真咨詢(xún),實(shí)地勘察本次公開(kāi)標的全面情況,并應全面、仔細地閱讀掛牌競價(jià)所提供的相關(guān)資料及本規則,有疑問(wèn)的在競價(jià)前提出咨詢(xún),競價(jià)人報名參與掛牌競價(jià),即表明競價(jià)人對標的和本規則的所有條款已完全了解。掛牌競價(jià)成交后,不得以未咨詢(xún)或對標的不了解而提出異議或反悔。

    四、競價(jià)人可以自行參加,也可以委托代理人參加,若委托代理人,代理人必須出示有效的授權委托文件及本人身份證件。

    五、本次掛牌競價(jià)出租的標的具體如下:

    轉讓標的物位于衢州市開(kāi)化縣村頭鎮青山村“蘆塢陰山”(小地名),采伐面積約133畝,林木蓄積約1852立方米,折合材積約1148立方米,樹(shù)種為“杉木”活立木。(具體情況以實(shí)際為準,采伐數量無(wú)論增加或減少均不影響成交價(jià)格。)

    轉讓價(jià)款起掛價(jià)25.5萬(wàn)元,競價(jià)保證金3萬(wàn)元,履約保證金3萬(wàn)元,保證金不計息。

    六、掛牌、電子(網(wǎng)絡(luò ))競價(jià)期間報價(jià)的增價(jià)幅度為1000元或1000元的整數倍。

    七、報名時(shí)須交納競價(jià)保證金。未成交人的競價(jià)保證金自成交之日起五個(gè)工作日內退還,成交人的競價(jià)保證金在成交人付清首年轉讓價(jià)款和履約保證金后(提供票據復印件后)的五個(gè)工作日內按《衢州市農村產(chǎn)權交易管理辦法(試行)》的要求,扣除或免收交易服務(wù)費后退還;保證金不計息。

    八、提貨期限開(kāi)始時(shí)間及轉讓價(jià)款的支付:

    1、遵循先繳后用的原則,轉讓價(jià)款一次性付清,具體以合同約定為準。受讓方在簽訂《轉讓合同》之日起五個(gè)工作日內向轉讓方一次性付清轉讓價(jià)款及履約保證金3萬(wàn)元,履約保證金不計利息。轉讓方可從受讓方交納的履約保證金中扣取因受讓方違約應支付轉讓方的違約金或其他損失,以及與林木轉讓有關(guān)的受讓方應付但未支付的款項,扣取后如有不足部分由受讓方另行支付。

    2、轉讓方應在雙方簽訂《轉讓合同》并交清轉讓價(jià)款、履約保證金之日起5個(gè)工作日內將轉讓標的交付給受讓方,并協(xié)助受讓方辦理《林木采伐許可證》。

    3、如轉讓方逾期未能交付給受讓方使用的,受讓方可選擇終止本次掛牌競價(jià)成交的《成交確認書(shū)》、《轉讓合同》?!冻山淮_認書(shū)》、《轉讓合同》終止后,轉讓方退還受讓方競價(jià)成交轉讓價(jià)款及履約保證金(不計利息),雙方互不追究責任。受讓方也可選擇等待標的交付,使用期自標的交付后次日起開(kāi)始計算。

    九、特別約定

    1.受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

    2用途:僅限用于法律允許的合法經(jīng)營(yíng)范圍。

    3.提貨期限:以成交后辦理的《林木采伐許可證》內的期限為準。

    4.轉讓價(jià)款支付方式:采用先付款后使用的原則,轉讓價(jià)款一次性付清,具體支付時(shí)間以合同約定為準。

    5.成交原則:出價(jià)最高者得。

    6.標的以現狀轉讓?zhuān)凑堃庀蛉藢?shí)地查看,一旦報名競價(jià)視為對標的現狀的確認,責任自負。

    十、提貨期間相關(guān)費用及稅金

    1.根據國家法律法規規定,提貨期間與受讓方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、使用產(chǎn)生的稅、費(包括但不限于:各種稅(費)、水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費及其他費用等)均由受讓方自行承擔,依法及時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納。

    2.轉讓價(jià)款及履約保證金由轉讓方向受讓方提供衢州市農業(yè)農村局監制的衢州市農村集體經(jīng)濟組織統一收據,若受讓人需要稅務(wù)專(zhuān)用發(fā)票,所產(chǎn)生的稅費全部由承租人據實(shí)承擔。

    十一、其他事項揭示

    1.提貨期間,受讓方必須嚴格按照消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理條例規定合法合規提貨,因此產(chǎn)生的費用全部由受讓方承擔,轉讓方不承擔任何費用,因受讓方提貨清運不當,違反消防、安全、治安、環(huán)保等國家管理條例規定,發(fā)生火災及其他事故并造成轉讓方資產(chǎn)損失(含連帶損失)的,由受讓方承擔全部責任并負責賠償一切經(jīng)濟損失。

    3.提貨期間,受讓方必須為參與木材提貨的人員投保人身意外傷害險,防范意外事故的發(fā)生,在提貨過(guò)程中,如發(fā)生人身傷亡事故,轉讓方不負一切責任和連帶責任,由此給轉讓方造成損失的,轉讓方有權追究受讓方賠償。

    4.提貨期間,防火安全、門(mén)前五包、綜合治理及安全、保衛等工作,受讓方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并服從轉讓方監督檢查。

    5.提貨期間,受讓方在林木采伐、運輸過(guò)程中應接受轉讓方的檢查和監督。未按規定提貨,造成轉讓方損失的,除賠償轉讓方損失外,由受讓方承擔相應的法律責任。提貨區域周邊如有損壞,則按原樣修復,無(wú)法修復的從履約保證金中扣除相應費用,不足賠償的,由受讓方另行付費賠償。

    7.受讓方需在提貨期限到期前將林木提貨完畢,到期后受讓方應停止提貨行為,未提貨完畢的林木視為受讓方的廢棄物,轉讓方有權收回并進(jìn)行處置。

    8.提貨期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,轉讓合同仍有效。因受讓方原因,提前終止合同的,不得參與下一輪轉讓活動(dòng)。

    9.提貨期間,如遇下列情況,轉讓方有權解除轉讓合同并收回林木,已繳納的轉讓價(jià)款不予退還:

    (1)受讓方未按照合同約定的時(shí)間交納轉讓價(jià)款的。

    (2)因不可抗力因素致使《轉讓合同》無(wú)法履行或按照市政府相關(guān)政策必須進(jìn)行資產(chǎn)處置且一定要收回時(shí)。

    (3)受讓方在提貨期限內私自進(jìn)行采伐活動(dòng)的。

    (4)受讓方在采伐區域內進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。

    (5)受讓方擅自改變提貨區域土地的形態(tài)和性質(zhì)。

    (6)受讓方未經(jīng)允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險的加工材料及化學(xué)物品。

    (7)受讓方利用林木提貨區域用于易燃易爆物品、?;返鹊纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

    10.因戰爭、自然災害等不可抗力因素或出現國家政策發(fā)生變化、政府規劃、建設和市政府搬盤(pán)整合的需要等情形,導致合同無(wú)法繼續履行的,受讓方應無(wú)條件停業(yè)、清場(chǎng),自負經(jīng)濟損失,不得提出任何拆遷補償或其他賠償(政府有相應補償政策的除外),轉讓價(jià)款按實(shí)際采伐數量結算,轉讓方退回多收的轉讓價(jià)款和履約保證金。

    11.受讓方在木材運輸過(guò)程中所涉及到的木材運輸線(xiàn)路、堆放場(chǎng)地等一切因提貨產(chǎn)生的費用均由受讓方承擔;受讓方不得在轉讓方規定提貨區域以外的山林中自行開(kāi)劈提貨路線(xiàn)(在山林中開(kāi)劈提貨路線(xiàn)如需上級主管部門(mén)審核還需上級主管部門(mén)審核同意),提貨期間不得損壞標記林木界線(xiàn),否則按森林法規定給予處罰。

    12.轉讓林木由受讓方實(shí)施提貨,因提貨所產(chǎn)生的費用全部由受讓方承擔,轉讓方不承擔任何費用。

    13.本次轉讓杉木的《林木采伐許可證》還未取得,轉讓合同簽訂后由轉讓方協(xié)助受讓方完成《林木采伐許可證》辦理工作。若因《林木采伐許可證》無(wú)法辦理,受讓方可選擇終止本次交易,收回交納的競價(jià)保證金,保證金不計利息。

    十二、交易手續費:掛牌成交后,由受讓方據實(shí)向衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司支付交易手續費(其中首年轉讓價(jià)款成交價(jià)50萬(wàn)元以下的部分(含50萬(wàn)元)按5%計算交易手續費;50萬(wàn)元至200萬(wàn)元(含200萬(wàn)元)的部分按3%計算交易手續費)。符合條件的按《衢州市農村產(chǎn)權交易管理辦法(試行)》中相關(guān)規定予以免收交易手續費。

    十三、意向競價(jià)人如有下列情形之一的,則為無(wú)效報名人不能參與競價(jià)會(huì ):

    1.意向競價(jià)人未在規定時(shí)間內辦理報名手續,繳納保證金。

    2.報名表填寫(xiě)內容不全或未按規定填寫(xiě)的。

    3.競價(jià)保證金到賬時(shí)間超過(guò)掛牌截止時(shí)間的。

    4.未報名、未繳足保證金的。

    5.其它按規定應屬無(wú)效的。

    十四、掛牌競價(jià)依據以下程序進(jìn)行:

    1.將掛牌標的、起掛價(jià)、報名要求等內容在交易市場(chǎng)及相關(guān)媒體公告。

    2.意向競價(jià)人在規定時(shí)間通過(guò)衢州市農村產(chǎn)權交易服務(wù)平臺網(wǎng)站辦理報名手續,經(jīng)審查符合條件的,繳納保證金。

    3.所有意向競價(jià)人在辦理報名手續時(shí),根據標的起掛價(jià)在報名表內填寫(xiě)自己認可的價(jià)格(不得低于起掛價(jià))并通過(guò)衢州市農村產(chǎn)權交易服務(wù)平臺網(wǎng)站將報名表上傳。

    4.意向競價(jià)人在公告掛牌期限截止前提交的報價(jià)應當等于或高于標的起掛價(jià)。如果在公告掛牌期限截止前,無(wú)意向競價(jià)人提交有效(書(shū)面)報價(jià)的,則取消該標的競價(jià)會(huì )。

    5.在公告掛牌期限截止時(shí)只有一個(gè)意向競價(jià)人有效報名和報價(jià)的,按意向競價(jià)人有效報價(jià)單的報價(jià)成交,該意向競價(jià)人為競得人。

    6.在公告掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)(包括當時(shí)最高報價(jià)者)或兩個(gè)以上的意向競價(jià)人有效報名報價(jià)的,意向競價(jià)人在規定的時(shí)間登錄電子(網(wǎng)絡(luò ))競價(jià)平臺,在2023年6月20日上午10時(shí)15分整,通過(guò)衢州市農村產(chǎn)權交易服務(wù)平臺電子(網(wǎng)絡(luò ))競價(jià)系統(http:/ /www.qzstzygl.com/),采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價(jià)、復式競價(jià)方式進(jìn)行。網(wǎng)絡(luò )競價(jià)時(shí)間結束后,最高有效報價(jià)的意向競價(jià)人為競得人,通過(guò)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)確定競得人和成交價(jià)格即為成交。最終報價(jià)以電子競價(jià)交易系統記錄的數據為準。

    7.簽訂《成交確認書(shū)》、《轉讓合同》。

    8.《成交確認書(shū)》簽訂后,成交結果在衢州市農村產(chǎn)權交易服務(wù)平臺進(jìn)行公示。

    十五、意向競價(jià)人每輪回的應價(jià)都需要嚴肅、慎重地考慮,報出自己所認可的應從數額,意向競價(jià)人一經(jīng)應價(jià)不得反悔,否則已繳納的保證金不予退還,作為損失費。

    十六、競得人須在確認成交的五個(gè)工作日內攜帶以下資料與出租方簽訂《成交確認書(shū)》:

    1.競得人身份證原件。

    2.法人或其他組織營(yíng)業(yè)執照原件、法人代表身份證與公章。

    3.如委托代理的還需攜帶授權委托書(shū)及代理人身份證原件。

    4.文件要求的其他材料。

    《成交確認書(shū)》簽訂后,農交中心發(fā)布成交公告,公示期7個(gè)自然日,在交易結果公示無(wú)異議后的5個(gè)工作日內簽訂《轉讓合同》,《轉讓合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內交清首年轉讓價(jià)款成交價(jià)款、履約保證金及交易手續費。如競價(jià)受讓人(受讓方)未按規定的時(shí)間簽訂《成交確認書(shū)》、《轉讓合同》或簽訂《成交確認書(shū)》、《轉讓合同》后未按規定付清首年轉讓價(jià)款、履約保證金及交易手續費的,衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司有權取消其受讓資格,競價(jià)保證金不予退還,競價(jià)受讓人(受讓方)不得再次參與同一項目的競價(jià)。

    十七、本規則由衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司(衢州市農村產(chǎn)權交易中心)、衢州市開(kāi)化縣村頭鎮青山村股份經(jīng)濟合作社負責解釋。

     

    開(kāi)化縣村頭鎮青山村股份經(jīng)濟合作社

    (蓋章)

     

    衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

    (衢州市農村產(chǎn)權交易中心)

    2023年6月13日

     



     

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